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1、遠洋裝飾是北京遠洋中廣建筑裝飾工程有限公司的簡稱，成立于1998年5月。
2、遠洋裝飾的前身“北京中遠廣田裝飾工程有限公司”是由遠洋地產(chǎn)有限公司（房地產(chǎn)開發(fā)壹級資質(zhì)、中國遠洋控股企業(yè)）和深圳廣田建設(shè)集團有限公司（施工壹級、設(shè)計甲級）聯(lián)合投資，具有國家建設(shè)部核發(fā)的建筑裝飾裝修工程施工壹級資質(zhì)的裝飾工程公司，其注冊資金5000萬元。
3、遠洋裝飾是中國建筑裝飾協(xié)會常務(wù)理事單位，北京市勘察設(shè)計協(xié)會團隊會員和國家建筑裝飾組成會員單位，十多年來，遠洋裝飾以遠洋地產(chǎn)為依托，憑借其強大的專業(yè)實力支持，在公共建筑裝飾行業(yè)取得了良好業(yè)績。
4、2004年遠洋中廣公司在裝飾行業(yè)，率先通過質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全三項認證。
5、在日趨激烈的市場競爭中，一批具備獨立承包五星級賓館、酒店和大型建筑物裝飾裝修工程能力的民營建筑裝飾企業(yè)逐漸脫穎而出，為市場的專業(yè)化分工與資源整合了強大的發(fā)展動力。
6、隨著行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建筑裝飾市場正逐步細分為酒店、寫字樓、精裝修住宅、商業(yè)流通、醫(yī)藥衛(wèi)生等更具專業(yè)化市場規(guī)模的競爭領(lǐng)域。
7、在這種趨勢影響下企業(yè)需要發(fā)揮自身優(yōu)勢，在適合發(fā)展的方向中找到自己的位置，形成品牌影響力。
8、遠洋裝飾憑借在寫字樓、精裝修住宅等方面積累的一批成功的工程案例與施工、管理經(jīng)驗，在國內(nèi)率先占領(lǐng)了部分房地產(chǎn)建筑裝飾市場，在未來的發(fā)展中，遠洋裝飾將著力于房地產(chǎn)建筑裝飾領(lǐng)域的核心競爭力，并通過細分市場提升核心競爭力，積極拓展外延業(yè)務(wù)范圍，發(fā)展企業(yè)品牌。
9、遠洋裝飾作為遠洋地產(chǎn)控股的下屬公司，品牌標識傳承了遠洋地產(chǎn)的標識元素及色彩系統(tǒng)，藍色風(fēng)帆標識是對自身發(fā)展與品牌本質(zhì)的一種展現(xiàn)，一深一淺兩片藍色風(fēng)帆，直接表達出遠洋地產(chǎn)所希望建立的伙伴關(guān)系，位于中間的白色圓環(huán)將左右兩片風(fēng)帆穩(wěn)固地聯(lián)系在一起，象征這樣伙伴關(guān)系的穩(wěn)固與可靠，體現(xiàn)出遠洋地產(chǎn)將由一群堅持不懈、可靠、關(guān)注人們生活的遠洋人不斷努力，協(xié)助人們完成夢想，從而真實地實現(xiàn)遠洋地產(chǎn)“可靠的伙伴”的承諾。
10、以北京為中心，覆蓋全國市場，建筑裝飾為核心，集建筑工程、建筑幕墻、設(shè)備安裝、工程管理等服務(wù)于一體的大型建筑裝飾綜合服務(wù)商。
11、遠洋裝飾自1998年成立以來，在遠洋地產(chǎn)的積極導(dǎo)航下經(jīng)過多年發(fā)展，目前建立了以北京為中心的市場，并在廣東中山、天津、大連、沈陽、杭州五個重點區(qū)域建立項目，未來還將加強業(yè)務(wù)渠道建設(shè)，逐步面向全國市場。
12、遠洋裝飾以建筑公共裝飾裝修領(lǐng)域為基礎(chǔ)，現(xiàn)已形成高檔寫字樓、高檔酒店、精裝樓盤、特殊建筑、商業(yè)、金融六大系列業(yè)績。
13、長期的大型項目經(jīng)驗使遠洋裝飾形成了以房地產(chǎn)的精裝樓盤為主，高檔寫字樓和高檔酒店為輔的三大裝修工程系列。
14、此外企業(yè)在整個建筑工程施工、建筑幕墻、設(shè)備安裝與工程管理等方面都具有出色的服務(wù)能力，為拓展全國市場了一流的技術(shù)支持。
15、遠洋裝飾憑借高端品質(zhì)的工程項目曾經(jīng)獲得中國建筑工程的最高榮譽獎項魯班獎、全國建筑工程裝飾獎、多次獲得北京市優(yōu)質(zhì)工程獎。
16、通過在實踐過程中不斷優(yōu)化資源配置，遠洋裝飾將努力成為全國范圍內(nèi)的大型建筑裝飾綜合服務(wù)商。
17、致力于房地產(chǎn)建筑裝飾的綜合運營管理，強勢打造品質(zhì)建筑。
18、伴隨企業(yè)起步期、發(fā)展期所經(jīng)歷的艱苦奮斗，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層、核心團隊、市場能力逐步穩(wěn)固成熟，遠洋裝飾的發(fā)展也已經(jīng)步入成熟期。
19、借助企業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域中形成的優(yōu)勢和地位，我們的目標已經(jīng)不單純局限在業(yè)務(wù)能力的提升上，而是把更多的目光投向房地產(chǎn)建筑裝飾的綜合運營與管理。
20、與此同時，遠洋裝飾認為企業(yè)對促進行業(yè)積極良性發(fā)展責(zé)無旁貸，在創(chuàng)業(yè)之初就立志為行業(yè)的規(guī)范運營與作出積極貢獻。
21、遠洋裝飾憑借多次大規(guī)模房地產(chǎn)裝飾項目的運作經(jīng)驗，在資源的整合與管理中擁有明顯優(yōu)勢，借助不斷提高的專業(yè)實力和市場競爭力，未來將建設(shè)完成更多的精品工程，以強勢打造出高品質(zhì)的建筑作品作為最終目標。
22、遠洋裝飾以此為企業(yè)使命，在遠洋地產(chǎn)的支持下，必定能開辟出一條適合企業(yè)自身的成功之路。
23、成為全國首屈一指，最具綜合運營實力、管理能力的房地產(chǎn)建筑裝飾工程承包商。
24、開拓全國市場，并成為全國首屈一指的房地產(chǎn)建筑裝飾企業(yè)是遠洋裝飾未來發(fā)展的目標。
25、目前的中國建筑裝飾行業(yè)還需要長時間完善行業(yè)規(guī)范管理，建立合理的運作體系，在這個過程中，遠洋裝飾需要發(fā)揮自身優(yōu)勢，促進建筑裝飾行業(yè)生成規(guī)范化管理模式，使企業(yè)邁向更深層次的戰(zhàn)略發(fā)展階段。
26、未來的中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景依然十分廣闊，遠洋裝飾借助遠洋地產(chǎn)的支持，積極發(fā)揮自身主觀能動性，有目的性的全面提升綜合運營與管理能力、充分整合系統(tǒng)資源，成為客戶首選的房地產(chǎn)建筑裝飾工程總承包商。
27、遠洋裝飾的愿景時刻激勵我們在專業(yè)領(lǐng)域不斷突破進取的決心，同時也是提高企業(yè)綜合實力與飛速發(fā)展的動力。
28、在建筑裝飾行業(yè)之中，專業(yè)化的服務(wù)體現(xiàn)在我們能夠在全面規(guī)范的施工管理機制下，短時高效高質(zhì)量的完成工作任務(wù)，并配合完善的客戶服務(wù)系統(tǒng)，保證工程在每一個環(huán)節(jié)上都能有序進行。
29、專業(yè)是遠洋裝飾時刻堅持的態(tài)度，同時也是員工自我要求的準則，每一位員工都應(yīng)當在專業(yè)的戰(zhàn)略指導(dǎo)下保持學(xué)習(xí)，不斷提升整個團隊的專業(yè)素質(zhì)。
30、遠洋裝飾以打造品質(zhì)建筑為最終目標，因此我們在施工過程中要嚴格把控，不能因為任何情況的變化降低服務(wù)標準，對品質(zhì)的高要求已經(jīng)成為我們心中不變的信念。
31、遠洋裝飾在行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)客戶服務(wù)模式，建立客戶服務(wù)管理中心，堅持在項目結(jié)束后依然為客戶維護，為客戶利益保障。
32、我們所付出的一切，就是為了給客戶帶來經(jīng)濟價值和情感價值的最大化，同時憑借專業(yè)化高品質(zhì)的建筑裝飾服務(wù)在行業(yè)內(nèi)樹立起遠洋裝飾良好的市場口碑。
33、以人為核心的凝聚力使遠洋裝飾具備勇往直前的戰(zhàn)斗力，我們是一個不斷壯大的團隊，并堅持以團隊的利益為最大利益，彼此是互相信任的伙伴，秉承相同的信念凝聚成一股堅實的力量去完成心中的目標。
34、我們通過默契的合作，達到一種集體與個人的共贏。
35、在歷史發(fā)展進程中遠洋裝飾形成了腳踏實地、吃苦耐勞的特質(zhì)，把積極進取的思想體現(xiàn)在果斷的行動中。
36、我們的專業(yè)價值觀培養(yǎng)了員工們的敬業(yè)精神，遠洋裝飾人始終堅持在工作過程中發(fā)揮嚴謹高效的執(zhí)行力，保證高標準完成工程任務(wù)。
37、同時，良好的執(zhí)行力能夠有效加強管理效率，為企業(yè)實施外向型拓展打下良好基礎(chǔ)。
38、遠洋裝飾是一個擁有自我堅持的團隊，價值觀成為把每一個員工聯(lián)系在一起的精神紐帶。
39、專業(yè)和品質(zhì)是我們對待企業(yè)自身發(fā)展
40、與客戶要求時遵循的基本原則，凝聚力與執(zhí)行力是我們逐步提升技術(shù)能力和服務(wù)水準的基礎(chǔ)。
41、積極的價值觀激發(fā)了員工內(nèi)心的榮譽感與責(zé)任感，成為企業(yè)快速發(fā)展的內(nèi)在動力。
42、經(jīng)過十多年的發(fā)展，我們的員工與企業(yè)在價值觀的引導(dǎo)下經(jīng)歷了共同成長，員工之間彼此協(xié)作更加高效的完成組織目標，同時也提升了遠洋裝飾在復(fù)雜市場環(huán)境中快速的應(yīng)變能力。
43、遠洋裝飾一直以遠洋地產(chǎn)為依托，在房地產(chǎn)裝飾領(lǐng)域中積累了眾多大型項目的實踐經(jīng)驗，擁有其他競爭企業(yè)所沒有的特殊優(yōu)勢。
44、遠洋裝飾在施工管理上具備優(yōu)秀的管理模式，熟悉整個建筑施工流程，能夠與建筑工程同期進駐，并且能及時具有前瞻性的建議。
45、憑借豐富的資源渠道，遠洋裝飾在保證工程品質(zhì)的前提下最大限度的降低運營成本，為客戶減少風(fēng)險提高利潤。
46、遠洋裝飾完善的服務(wù)體系，能夠為地產(chǎn)開發(fā)商全方位高品質(zhì)的專業(yè)化裝飾服務(wù)，全面建立遠洋裝飾的品牌形象。
47、品牌標語表達了遠洋裝飾希望在為客戶一流建筑裝飾服務(wù)的同時，也使建筑本身的價值功能得到充分體現(xiàn)，共同創(chuàng)造具有真正頂級品質(zhì)的建筑是遠洋裝飾最終目的。
48、未來，遠洋裝飾將憑借雄厚的綜合實力與高品質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，通過整合房地產(chǎn)建筑裝飾服務(wù)與項目綜合運營管理能力，成為全國首屈一指的地產(chǎn)商裝飾。
49、在創(chuàng)造自身價值的過程中，遠洋裝飾更加專注于客戶需求與建筑裝飾品質(zhì)的完美呈現(xiàn)，不斷探索建筑功能與審美價值的統(tǒng)一。
50、企業(yè)在專業(yè)、品質(zhì)、凝聚力、執(zhí)行力的價值觀影響下，用行動實踐品牌追求，以精益求精的信念為建筑增添更多的魅力與價值。
51、建立客服中心是今年遠洋裝飾向科學(xué)化、集約化、合理化發(fā)展的重要舉措之一。
52、該體系不僅為遠洋裝飾客戶售前、售中及售后的專業(yè)化系統(tǒng)服務(wù)，最終會為企業(yè)贏得社會認同行內(nèi)認可和客戶歡迎，而且將在此基礎(chǔ)上逐步建立和完善“遠洋裝飾客戶服務(wù)體系”，為遠洋裝飾實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、在工程質(zhì)量上形成良性互動新的途徑。
53、“呼叫中心”采用了國內(nèi)最先進的硬件設(shè)備和管理軟件，將實現(xiàn)高效快速及時的維修服務(wù)，達到高水平的客戶服務(wù)標準。
1、隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，高檔酒店也不斷的追求更高的品位，更簡約的設(shè)計風(fēng)格來打造自己獨特的酒店形象。以致對酒店室內(nèi)，室外的視覺識別，方向引導(dǎo)，信息傳遞等功能性標識系統(tǒng)整體解決方案提出更深，更精的要求。使酒店從裝飾，功能性引導(dǎo)，人性化服務(wù)等方方面面得到更完美的提升及完善的運行。酒店標識只是所有標識里的一類，還有其他行業(yè)領(lǐng)域的標識。標識是視覺識別，方向引導(dǎo)，信息傳遞的一種名稱，而酒店室內(nèi)，室外整體的視覺識別，方向引導(dǎo)，信息傳遞等功能性設(shè)施方案是通過酒店標識系統(tǒng)方案來解決的。
2、酒店標識系統(tǒng)是根據(jù)酒店整體設(shè)計風(fēng)格為導(dǎo)向，綜合解決酒店方向性引導(dǎo)，視覺識別等運行功能為前提配合酒店整體工程項目實施的其中一部分工程，所以標識系統(tǒng)必須跟酒店整體裝修工程進度，現(xiàn)場施工環(huán)境緊密聯(lián)系，以致更顯得酒店標識系統(tǒng)的重要性和必要性。標識制作——標識材料：目前通常選用不銹鋼鏡面或拉絲板，鈦金板，玻璃，亞克力板，銅板，鋁板，冷軋板，大理石，不銹鋼管，實木作為表面材料，內(nèi)部結(jié)構(gòu)采用不銹鋼管，黑色金屬型材為加強材料，發(fā)光源用led,等離子燈，霓虹燈，導(dǎo)光板等相關(guān)材料。標識工藝：金屬采用焊接，折彎，洗槽，車床，水切割，線切割，打磨，拋光，拉絲，電鍍，氧化，腐濁，烤漆。亞克力和玻璃表面采用絲印，貼即時貼，雕刻，噴砂等工藝根據(jù)設(shè)計圖紙來綜合加工。酒店的標識完美關(guān)鍵在設(shè)計理念和制作工藝的合理性。標識系統(tǒng)設(shè)計是整個項目的前期而標識系統(tǒng)后期制作完成材料和工藝起到致命性的作用。
pppp我國涉外旅游酒店劃分為五個檔次，即一星級、二星級、三星級、四星級、五星級，星級越高，表示酒店的檔次越高。酒店星級的劃分以酒店的建筑、裝飾、設(shè)施設(shè)備及管理、服務(wù)水平為依據(jù)。具體的評定辦法按照國家旅游局頒發(fā)的設(shè)施設(shè)備評定標準、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)評定標準、清潔衛(wèi)生評定標準，賓客意見評定標準等執(zhí)行。五星級旅游涉外酒店應(yīng)具備的基本條件概述如下：p
ppppp1p、p酒店功能劃分合理、設(shè)施使用方便、安全。
ppppp2p、p酒店室內(nèi)外裝修高檔、建筑及裝修選用豪華材料。
ppppp3p、酒店內(nèi)部公共信息圖形符號符合pLB/AT001p標準。
ppppp6p、p有與五星級酒店相適應(yīng)的計算機管理系統(tǒng)。
ppp（二）酒店接待大廳基本要求p
ppppp1p、接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足。p
ppppp2p、有與酒店規(guī)模、五星級相適應(yīng)的總服務(wù)臺，總服務(wù)臺有中英文標志、分區(qū)段設(shè)置接待、問訊、結(jié)帳、p24p小時有工作人員在崗。p
ppppp3p、提供留言服務(wù)、一次性總帳單結(jié)帳服務(wù)、信用卡服務(wù)、p18p小時提供外幣兌換服務(wù)。p
ppppp4p、總服務(wù)臺提供酒店服務(wù)項目宣傳品、酒店價目表、中英文本市交通地圖，全國旅游交通地圖、本市和全國旅游景點介紹、各種交通工具時刻表、報刊雜志等。p
ppppp5p、可p8p小時直接接受國內(nèi)、國際客房預(yù)訂，有酒店和客人同時開啟的保險箱、設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員、專職行李員、值班經(jīng)理、大堂經(jīng)理。p
ppppp6p、在非經(jīng)營區(qū)設(shè)客人休息場所、提供店內(nèi)尋人服務(wù)和安排出租車服務(wù)、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。p
ppppp7p、至少能用p2p種外語提供服務(wù)（英語為必備語種），總機至少能用p3p種外語提供服務(wù)（英語為必備語種），各種指示用和服務(wù)用文字至少用中英文同時表示。p
ppppp1p、至少有p40p間（套）可供出租的客房，p70%p客房的面積（不含衛(wèi)生間和走廊）不少于p20p平方米，至少有p5p個開間的豪華p套房，有殘疾人客房。p
ppppp2p、客房裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫字臺、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺燈，落地?zé)簟⑷礴R，行李架等高級配套家具。p
ppppp3p、衛(wèi)生間用豪華建筑材料裝修地面、墻面、頂棚，用良好的排風(fēng)設(shè)施，p110/220Vp電源插座，電話副機，吹風(fēng)機和體重稱。裝高級座便器。梳妝臺，浴缸并帶淋浴噴頭，配浴簾，晾曬繩，p24p小時供應(yīng)冷熱水。p
ppppp4p、有直撥的國內(nèi)、國際電話，有彩色電視機、音響設(shè)備、并有閉路電視系統(tǒng)，播放頻道不少于p16p個，自辦節(jié)目至少有p2p個頻道。p
ppppp5p、有與五星級相匹配的文具用品，提供開夜床服務(wù)，p24p小時提供冷熱飲用水及冰塊，免費提供茶葉或咖啡，客房內(nèi)設(shè)微型酒吧，p24p小時提供中西式早餐，正餐送餐服務(wù)。p
ppppp6p、提供叫醒服務(wù)，留言服務(wù)、衣裝濕洗、干洗，熨燙和修補服務(wù)，提供擦鞋服務(wù)。p
ppppp7p、客房、衛(wèi)生間每天全面整理，每日更換床單和枕套，客房用品和消耗品每天補齊。p
ppppp1p、有布局合理、裝飾豪華的中餐廳，至少能提供p2p種風(fēng)味的中餐。p
ppppp2p、有布局合理、裝飾豪華的西餐廳，配專門的西餐廚房。p
ppppp3p、有獨具特色，格調(diào)高雅的咖啡廳，能提供自助早餐、西餐正餐。p
ppppp4p、有適當?shù)男⊙鐣d，有封閉的酒吧間。p
ppppp5p、餐廳、酒吧的主管、領(lǐng)班和服務(wù)員能用英語提供服務(wù)。p
ppppp6p、廚房冷菜間、面點間獨立分割，有足夠的冷氣設(shè)備，冷菜間有空氣消毒設(shè)施，粗加工間與操作間隔離，有足夠的冷庫，有專門放置臨時垃圾的設(shè)施并保持其封閉p。p
ppppp1p、有足夠的停車場，有足夠的高質(zhì)量客用電梯，轎箱裝修高檔，并有服務(wù)電梯。p
ppppp2p、有公用電話，并有市內(nèi)電話簿。p
ppppp3p、有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間。p
ppppp4p、有商場，出售旅行日常用品，旅游紀念品、工藝品等商品。p
ppppp5p、有商務(wù)中心，代售郵票，代發(fā)信件，辦理電報、電傳、傳真、復(fù)印、國際長途電話、國內(nèi)行李托運、沖洗膠卷等。提供打字服務(wù)。p
ppppp7p、提供代購交通、影劇、參觀等票務(wù)服務(wù)。p
ppppp9p、p有應(yīng)急供電專用線和應(yīng)急照明燈。p
ppp（六）選擇項目（共p78p項，至少具備p35p項，具備項目越多，酒店越高檔）p
ppppp1p、客房內(nèi)可通過視聽設(shè)備提供帳單等的可視性查詢服務(wù)，提供語言信箱服務(wù)。p
ppppp2p、衛(wèi)生間有飲用水系統(tǒng)。p
ppppp3p、不少于p50%p的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè)。p
ppppp4p、不少于p50%p的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分設(shè)。p
ppppp5p、所有套房分設(shè)供主人和來訪人使用的衛(wèi)生間。p
ppppp6p、設(shè)商務(wù)樓層，可在樓層辦理入住登記及離店手續(xù)，樓層有供客人使用的商務(wù)中心及休息場所。p
ppppp7p、商務(wù)樓層的客房內(nèi)有收發(fā)傳真或電子郵件的設(shè)備。p
ppppp8p、為客人提供免費店內(nèi)無線尋呼服務(wù)。p
ppppp9p、p24p小時提供洗衣加急服務(wù)。p
ppppp3p、有除西餐廳外的其他外國餐廳，配有專門廚房。p
ppppp6、p有至少能容納p200p人正式宴會的大宴會廳，配有專門的宴會廚房。p
ppppp7、p有至少p10p個不同風(fēng)味的餐廳（大小宴會廳除外）。p
ppppp8、p有p24p小時營業(yè)的餐廳。p
ppppp1、提供國際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，傳輸速度不小于p64kbit/sp。p
pppppp2、封閉的電話間（至少p2p個）。p
pppppp3、洽談室（至少容納p10p人）。p
pppppp4、提供筆譯、口譯和專職秘書服務(wù)。p
pppppp5、圖書館（至少有p1000p冊圖書）。p
ppppp1p、有至少能容納p200p人會議的專用會議廳、配有衣帽間。p
ppppp2p、至少配有p2p個小會議室。p
ppppp3p、有同聲傳譯設(shè)施（至少p4p種語言）。p
ppppp5p、有現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。p
ppppp6p、有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機、錄像機、文件粉碎機。p
ppppp7p、有專門的復(fù)印室、配備足夠的復(fù)印機設(shè)備。p
ppppp8p、有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備。p
ppppp10p、至少p5000p平方米的展覽廳。p
pppp公共及健康娛樂設(shè)施（p42p項）p
ppppp2、卡拉pOKp廳或pKTVp房（至少p4p間）p
ppppp7、多功能廳，能提供會議，冷餐會、酒會等服務(wù)及兼作歌廳、舞廳。p
ppppp14p、室內(nèi)游泳池（水面積至少p40p平方米）。p
ppppp15p、室外游泳池（水面積至少p100p平方米）。p
ppppp17p、保齡球室（至少p4p道）。p
ppppp21p、多功能綜合健身按摩撐。p
ppppp22p、電子模擬高爾夫球場。p
ppppp24p、高爾夫球場（至少p9p洞）。p
ppppp42p、嬰兒看護及兒童娛樂室。p
pppp二、上海地區(qū)五星級大酒店建安成本分析p
據(jù)調(diào)查，上海目前超高層五星級酒店的建安成本標準如下表：p
序號p分項工程名稱p計算依據(jù)p單方造價p（元p/p平方米）
1p樁基工程（受力樁）p總建筑面積p180-200
2p地下室工程、基坑圍護及支撐p地下室建筑面積p4000-4400
3p黑乎乎建筑工程（除外墻玻璃幕墻）p地上建筑面積p900-990
4p外墻玻璃幕墻p外立面建筑面積p1300-1600
5p結(jié)構(gòu)工程p地上建筑面積p1000-1200
6p給排水（含潔具，鍋爐房管線）p總建筑面積p370-400
7p噴淋、氣體消防p總建筑面積p110-120
8p污水處理（含管線）p總建筑面積p40-45
9p空調(diào)工程p地上建筑面積p600-660
10p地下室通風(fēng)工程p地下室建筑面積p190-210
11p照明、防雷、動力、變配電p總建筑面積p900-990
12p電話總機及配線、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報警、共用天線、電報電傳p總建筑面積p530-580
14p電梯、自動扶梯p總建筑面積p360-400
15p室外總體p總建筑面積p120-135p
16p室內(nèi)精裝修連家具p地上建筑面積p3500-3900p
17p雜項工程p總建筑面積p300-350p
18p洗衣房設(shè)備p地上建筑面積p170-190p
19p廚房設(shè)備p地上建筑面積p280-310p
pppp目前上海品質(zhì)一流的超高層五星級大酒店，其建安成本為p9000-11000p元p/p平方米（按總建筑面積計算），比品質(zhì)一流的超甲級寫字樓要高出p2000-3000p元p/p平方米，其差異主要表現(xiàn)在：p
ppppp1、酒店的建筑成本比寫字樓高（主要由于酒店客房較多引起分割墻體增加）p
ppppp2、酒店給排水成本比寫字樓高（衛(wèi)生潔具與消防噴淋增加）p
ppppp3、酒店的裝修成本比寫字樓高（酒店所有部位全部裝修，而寫字樓往往公共部位裝修）p
ppppp4、酒店有家具配置和洗衣及廚房設(shè)備，而寫字樓一般沒有，即使有也比酒店要少得多。
